Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба565 000 €3 843 €/м²
Очакван наем903 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~238 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 31 000 €
  1. 565 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 596 000 €▲ 31 000 € (5.5%) 26 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 238 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 4 035 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, в нова сграда от 2019 г. с два асансьора. Разполага с четири стаи, включително голям хол с дневна и кухня, три спални, две бани с тоалетна и две големи тераси. Жилището е с функционално разпределение и висококачествена дограма. Сградата е луксозно завършена и предлага удобства като контрол на достъпа и интернет. Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, хипермаркет и спирка на градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейства, които търсят комфорт и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 507 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 31 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района