Продажба

4-стаен апартамент в Център на Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба300 000 €2 112 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
142 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 112 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът се намира в Центъра на Пловдив и предлага 142 кв.м жилищна площ.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 1960 г., построена с тухли, а жилището е на втори от три етажа, без информация за асансьор и допълнителни удобства.

Локацията е в динамичен градски район с лесен достъп до магазини, заведения и културни забележителности, което е характерно за централната част на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом в центъра с възможност за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района