Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба254 999 €1 888 €/м²
Очакван наем903 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 888 €/м² срещу 2 220 €/м².

Предлаганият имот е многостаен апартамент с реална квадратура от 135 кв.м, разположен на трети етаж в тухлена сграда в близост до Младежки хълм в Пловдив. Апартаментът включва всекидневна с трапезария, кухня, три спални, баня, отделна тоалетна и две тераси. Предлага се напълно обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции в обзавеждане. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Младежкия хълм, ВМИ и Университета по дентална медицина, което осигурява достъп до зелени площи и образователни институции. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • близо до Младежки хълм
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • трети етаж
  • няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ВСЕКИДНЕВНА С ТРАПЕЗАРИЯ
  • КУХНЯ
  • ТРИ СПАЛНИ
  • БАНЯ
  • ОТДЕЛНА ТОАЛЕТНА
  • ДВЕ ТЕРАСИ

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района