Продажба

4-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба165 000 €1 375 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~99 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 375 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен в град Пловдив, Център.

Имотът е с разпределение на две отделни жилища – всяко с по една спалня, хол и баня с тоалетна, както и две тераси с изложения изток и запад.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на 5-ти от общо 6 етажа, завършен до ключ. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е централна, с достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за ползване като две отделни жилища.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • завършен до ключ
Недостатъци
  • липса на посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района