Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с гледка към Бунарджика

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба270 000 €2 268 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
119 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 268 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, близо до Медицински университет. Разположен е на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, три спални и допълнително помещение, подходящо за кабинет или четвърта спалня, както и две бани с тоалетна и тераса. Възможно е разделяне на два самостоятелни апартамента – тристаен и двустаен.

Сградата е ново строителство с качествени материали, предаден на шпакловка и замазка, с готова електроинсталация и ВиК до тапа, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е комуникативна и удобна, в близост до университет и градски удобства, като предлага гледка към хълм Бунарджика.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и качеството на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • гледка към Бунарджика
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района