Продажба

4-стаен апартамент в Център, Пловдив до Гроздов пазар

ПловдивЦентър
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €2 136 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
117 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 136 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, близо до Гроздов пазар. Разполага с обща площ от 117 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 1930 година.

Разпределението включва няколко отделни помещения, което позволява функционално използване на пространството, но липсват данни за наличие на санитарни възли и кухня.

Сградата е стара, което предполага необходимост от обновяване на инсталации и интериор, като няма информация за наличието на асансьор или модерни удобства.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и търговски обекти, което е удобно за живеене или офис дейност.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с потенциал за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района