Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба199 900 €1 723 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 723 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, Център, разположен на първи етаж от монолитна тухлена сграда с асансьор. Жилището обхваща 116 кв.м и включва хол, трапезария с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, перално помещение и коридор. Две тераси добавят допълнително пространство и възможност за проветрение. Сградата е тухлена конструкция, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Намира се в комуникативен район с лесен достъп до училища, детски градини, търговски обекти и автобусни спирки. Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство в централната част на града с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района