Продажба

4-стаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба309 000 €2 686 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 8 000 €
  1. 301 000 €27 Май 2026Първоначална цена
  2. 309 000 €▲ 8 000 € (2.7%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 686 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът е разположен в Център на град Пловдив с площ от 115 кв.м. и се намира на първи етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва просторна дневна зона, отделна кухня, няколко самостоятелни стаи, баня, тоалетна и тераса. Жилището е построено с тухлени материали, което предполага добра изолация и здравина на конструкцията. Локацията е удобна, в близост до градски удобства и транспорт, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района