Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 18 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба284 999 €2 478 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 478 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Към имота има и прилежащо избено помещение и таванско помещение.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с интернет и асансьор като основни удобства. Жилището се предлага обзаведено и оборудвано с електроуреди.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини. Възможност за закупуване на гараж с паркомясто допълнително.

Имотът е подходящ за семейно жилище в централната част на града с удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района