Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба340 000 €3 090 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 090 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, две спални, голяма кухня, килер/перално помещение, баня с тоалетна и две тераси, като всички стаи са самостоятелни.

Сградата е с асансьор и нова ПВЦ дограма, а апартаментът е оборудван с климатици във всяка стая и основни уреди като пералня, бойлер и кухненска техника.

Локацията е в централната част на града с удобен достъп до паркинг извън обхвата на Синя зона и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • оборудван кухненски бокс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района