Продажба

4-стаен апартамент в Център, Пловдив с три тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба180 500 €1 769 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
102 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.8% · 1 500 €
  1. 179 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 178 500 €▼ 500 € (0.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 180 500 €▲ 2 000 € (1.1%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 769 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с четири стаи в Центъра на Пловдив, в района на Била-1.
Разпределението включва отделна кухня, хол, три спални и два санитарни възела, което осигурява удобство и самостоятелност за голямо семейство.
Жилището е на осми етаж от девететажна сграда с асансьор и е построено през 1980 г., като е с подменена дограма и в добро състояние без нужда от основен ремонт.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране пред блока.
Подходящ е за семейства, които търсят функционално разпределение и комфорт в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 801 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района