Продажба

4-стаен апартамент в Център на Пловдив с функционално разпределение

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба300 000 €3 000 €/м²
Очакван наем903 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартамент с четири стаи и площ от 100 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив.

Имотът предлага разпределение с две спални, хол, кухня с трапезария, баня и допълнително помещение, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Жилището е построено през 1980 г. с тухлено строителство, като състоянието е поддържано и се предлага обзаведено.

Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт, институции и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • допълнително помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района