Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент с балкон и мазе в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба114 900 €1 714 €/м²
Очакван наем644 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.8% · 20 000 €
  1. 134 900 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 5 000 € (3.7%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 124 900 €▼ 5 000 € (3.8%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 114 900 €▼ 10 000 € (8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Пловдив, район Южен, с обща площ от около 65 кв.м. Разположен е на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда, построена през 2004 година.

Вътрешното разпределение включва светла дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и балкон. Към апартамента има включено мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е с контролирана достъпност, което повишава сигурността на живущите. Сградата е тухлена, което гарантира по-добра изолация и устойчивост във времето.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди и градски транспорт. В близост се намират супермаркети, аптеки, заведения, както и спортни и детски площадки, което прави района подходящ за семейства и активно ежедневие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, предлагайки балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • включено мазе
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района