Продажба+53% над пазара

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и ново строителство

ПловдивЮжен

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба188 999 €1 889 €/м²

Очакван наем642 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив, с площ от 100 кв.м. и разположение на 3-ти етаж в 10-етажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня, втора спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Втората спалня е необзаведена, което позволява гъвкавост при ползване.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, очаква се Акт 16 в близките месеци, отоплението е на електричество, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е спокойна и предпочитана, близо до училища, детски градини, магазини и зелени площи, с удобен достъп до центъра и околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, търсещи функционално разпределение и готово жилище в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
готово за нанасяне

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.