Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба268 000 €2 734 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~122 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 734 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, район Форума. Жилището е с площ от 98 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Има прилежащо избено помещение, което допълва функционалността на имота.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство, оборудвана с интернет и система за омекотяване на водата. Жилището се предлага изцяло обзаведено, което позволява нанасяне без допълнителни разходи.

Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до детски градини, училища, магазини, автобусни спирки и паркове. Това осигурява удобство за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобна локация и функционално разпределение с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 189 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района