+65% над пазара
медиана 1 680 €/м² за квартала
119 000 € 2 767 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 311 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
Продажба268 000 €2 734 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, район Форума. Жилището е с площ от 98 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 6 в сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Има прилежащо избено помещение, което допълва функционалността на имота.
Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство, оборудвана с интернет и система за омекотяване на водата. Жилището се предлага изцяло обзаведено, което позволява нанасяне без допълнителни разходи.
Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до детски градини, училища, магазини, автобусни спирки и паркове. Това осигурява удобство за семейства и ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобна локация и функционално разпределение с модерни удобства.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- входно антре
- тераса
- избено помещение
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+47% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
82 500 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+25% над пазара
медиана 1 484 €/м² за квартала
129 500 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+66% над пазара
медиана 1 500 €/м² за квартала
157 000 € 2 492 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−15% под пазара
медиана 1 484 €/м² за квартала
137 000 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 484 €/м² за квартала
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 500 €/м² за квартала
59 669 € 1 387 €/м²
Наемът покрива ~ 183% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.