Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба109 399 €1 127 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
97 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва дневна с кухня 28.40 м², две отделни спални, две бани с тоалетни, антре и балкон. Апартаментът е разположен на последен, 9-ти етаж, с асансьор и паркомясто. Сградата е тухлена, с видеонаблюдение и модерни удобства. Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 485 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.40м²
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района