Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 7 Март 2025

Продажба105 600 €1 100 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до кметството и магазин HomeMax.
Разпределението включва входен коридор, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, отделна баня и тоалетна, както и две тераси.
Сградата е новострояща се с тухлено строителство, предлагаща асансьор и съвременни удобства, с прави стени и ъгли.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на града, транспорт, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за постоянно живеене и инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
близо до транспорт
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 522 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.