Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба163 199 €1 699 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив, близо до 60-класно училище. Разпределението включва голям хол, отделна кухня, трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в панелен блок на трети етаж от осем, с наличен асансьор и паркинг, но без съвременни подобрения, което дава възможност за ремонт и персонализация. Районът е добре развит с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на удобства и възможности за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 724 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района