Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба108 680 €1 411 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 586 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, една непреходна спалня, антре с място за перално помещение, баня с тоалетна и обща тераса за двете стаи.

Жилището е в нова сграда от 2026 г., строителство с тухли и използване на качествени материали.

Комплексът се намира в добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, паркове и обществения транспорт. Вътрешният двор е озеленен с детски площадки и зони за отдих.

Подходящ е за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • озеленен вътрешен двор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.70кв.м.
  • спалня 15.28кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района