Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 641 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (675 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 11 000 €
  1. 99 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 11 000 € (11.1%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (675 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Тракия, в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, непреходна спалня, антре, килер и баня с тоалетна, както и тераса с излаз от дневната.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, включително шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, транспорт и големи хранителни магазини в един от предпочитаните квартали на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и добрата инфраструктура около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • килер
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района