ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба145 000 €1 576 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Тракия, град Пловдив, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Обща площ 92 кв.м. с изложение изток-запад.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две непреходни спални, баня с мокро помещение, отделна тоалетна, Г-образен коридор и две тераси. Възможност за преустройство с добавяне на трета спалня.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и общи части в стандартно състояние. Жилището е за ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е в тих и спокоен район на Тракия, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с възможност за обновяване и адаптиране към лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
изложение изток-запад

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.