Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €2 010 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (91 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.1% · 8 000 €
  1. 193 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 183 000 €▼ 10 000 € (5.2%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 185 000 €▲ 2 000 € (1.1%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (91 имота) — 2 010 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив, разположен на четвърти етаж от осем в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с асансьор и качествени материали, което гарантира добри технически характеристики и удобства.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини, паркове и градски транспорт, което я прави подходяща за семейно ползване.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното си разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района