Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба103 949 €1 142 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с изложение запад.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, пред Акт 14, с очакван Акт 16 до началото на 2027 г., на трети етаж от осем с наличен асансьор и интернет.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.