медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~35 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 880 €/м² срещу 1 489 €/м².
Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от новостроящ се комплекс с планирана готовност през 2026 г. Апартаментът е на 2-ри етаж от 9 в сграда с тухлено строителство.
Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, складово помещение и една или две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с висококачествени материали, включва ПВЦ дограма, външна блиндирана врата, ел. инсталация до ключ и ВиК до тапа. Комплексът разполага с два асансьора, паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е близо до парк Лаута, Plovdiv Plaza Mall и спирки на градски транспорт, което предлага удобства за ежедневието и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с добра инфраструктура и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 580 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 580 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.