Продажба

3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с остъклена тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба198 000 €2 175 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
91 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
ЕПК
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 7 000 €
  1. 205 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 198 000 €▼ 7 000 € (3.4%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 175 €/м² срещу 1 489 €/м².

Представлява 3-стаен апартамент с площ от 91 кв.м в град Пловдив, район Тракия. Разпределението включва хол с трапезария и преходна кухня, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна и коридор. Едната спалня има излаз на остъклена тераса. Сградата е монолитна, построена през 2005 г., с асансьор и паркинг. Локацията е близо до Община и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района