медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~91 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 2 499 €/м² срещу 1 489 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 3-ти етаж от 4 в нова сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и три тераси, осигуряващи естествена светлина.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е напълно обзаведен с качествени мебели и електроуреди.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, осигуряваща комфортен градски живот.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи готов за нанасяне дом с функционално разпределение и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 58% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 263 €/мес
медиана 1 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 507 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 580 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 580 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.