Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 26 Май 2026

Продажба180 000 €2 093 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Тракия, близо до Форум в град Пловдив. Разпределението включва голям входен коридор, просторна дневна, самостоятелна кухня, две спални без преход, баня с тоалетна и отделна втора тоалетна, както и две тераси. Апартаментът е на последен седми етаж в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1920 г., но имотът е преминал основен ремонт с подмяна на ВиК и ел. инсталации и нова дограма. Входът е с контрол на достъпа и видеонаблюдение, а към блока има обширен паркинг. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и търговски център Форум. Имотът е подходящ за живеене с готовност за нанасяне и осигурява баланс между функционалност и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.