Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба125 000 €1 838 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.6% · 6 000 €
  1. 131 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на първи жилищен етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е построена през 1996 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор. Жилището е оборудвано с PVC дограма и комбинирани подови настилки – плочки, ламинат и балатум.
Кварталът предлага удобства като училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градски транспорт в близост. Районът е тих и подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 265 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района