Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба127 990 €2 031 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, на шести етаж от осем в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва Г-образно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към голяма тераса, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е след ремонт с нова PVC дограма, ламиниран паркет, обновени ВиК и електроинсталации, както и модерна кухня с вградени уреди и LED осветление.

Локацията е близо до новата църква в Тракия, в район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • след ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района