Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба229 400 €878 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

261 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов комплекс с Акт 14, разположен в комуникативен район на Тракия, Пловдив. Имотът е с площ 261 кв.м и се намира на последен етаж в тухлена сграда, планирана за завършване през 2028 г. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални с дрешници и собствени бани, склад и просторна тераса. Степента на завършеност е шпакловка на стени, замазка на подове, PVC дограма и блиндирана входна врата. Комплексът е изпълнен от утвърдена строителна фирма с доказано качество, с модерна фасада и луксозно завършени общи части. Предлага се възможност за закупуване на паркоместа на терена.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
последен етаж
качествено строителство
комуникативна локация

Недостатъци

завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.