Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 560 €862 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~116 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
185 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 17 730 €
  1. 177 290 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 159 560 €▼ 17 730 € (10%) 3 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 862 €/м² срещу 1 489 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в Тракия, Пловдив.

Разполага с просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и две тераси тип лятна/зимна градина.

Сградата е ново строителство от тухла, с алуминиева дограма и троен стъклопакет, осигуряваща добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до инфраструктурата на града, като комплексът разполага с паркоместа и гаражи.

Подходящ за семейства, търсещи комфортно и функционално жилище с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 730 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/40 кв.м.
  • спалня/14 кв.м.
  • спалня/12 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района