Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с панорамна тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба259 000 €1 497 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
173 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.7% · 41 000 €
  1. 300 000 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▼ 41 000 € (13.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три спални в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на последния 13-ти етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре и голяма панорамна тераса с излаз от всички помещения.

Жилището е в завършен вид на замазка и шпакловка, с висок клас алуминиева дограма и блиндирана входна врата, което позволява завършване по индивидуален проект.

Комплексът е затворен с контрол на достъп, подземно паркомясто, асансьор и поддържани общи части, а изложението е югоизточно с гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобство, простор и уединение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 41 000 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района