Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба186 999 €1 230 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

152 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 152 кв.м, разположен в район Тракия, Пловдив, близо до 60-класно училище. Имотът е част от нов жилищен комплекс с подземно паркомясто.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса, достъпна от всички стаи. Към жилището има и прилежащо избено помещение.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и е частично ремонтирана (шпакловка и замазка), което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, транспортни връзки, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с достъп от всички стаи
подземно паркомясто
асансьор

Недостатъци

продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.