Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба186 999 €1 230 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
152 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 152 кв.м, разположен в район Тракия, Пловдив, близо до 60-класно училище. Имотът е част от нов жилищен комплекс с подземно паркомясто.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса, достъпна от всички стаи. Към жилището има и прилежащо избено помещение.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и е частично ремонтирана (шпакловка и замазка), което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, транспортни връзки, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от всички стаи
  • подземно паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района