Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с голяма тераса в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба187 000 €1 230 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
152 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, с площ от 152 кв.м. и акт 16 от 2024 г. Намира се на последен, 9-ти етаж в сграда с хидравличен асансьор и паркомясто включено в цената.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и голяма тераса с излаз от всички стаи. Има и избено помещение.

Жилището е с тухлено строителство, издадено на шпакловки и замазки, с изградени ел. и ВиК инсталации. Общите части са луксозно завършени и поддържани.

Районът е зелен и чист, с добър достъп до основни пътни артерии и близо до магазини, детски градини, училища, паркове и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • паркомясто в цената
  • хидравличен асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района