Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия с голяма тераса в Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба187 000 €1 230 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, с площ от 152 кв.м. и акт 16 от 2024 г. Намира се на последен, 9-ти етаж в сграда с хидравличен асансьор и паркомясто включено в цената.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и голяма тераса с излаз от всички стаи. Има и избено помещение.

Жилището е с тухлено строителство, издадено на шпакловки и замазки, с изградени ел. и ВиК инсталации. Общите части са луксозно завършени и поддържани.

Районът е зелен и чист, с добър достъп до основни пътни артерии и близо до магазини, детски градини, училища, паркове и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
паркомясто в цената
хидравличен асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.