Продажба−14% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с панорамна тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба186 000 €1 282 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, кв. Тракия, близо до парк Лаута.
Разполага с отворен план дневна с кухня и трапезария, две спални и голяма тераса с панорамна гледка към планината.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, в близост до магазини, заведения и зелени площи за отдих.
Имотът е подходящ за семейно жилище, което търси баланс между комфорт и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна площ
нова сграда
тераса с гледка
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.