Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба186 000 €1 282 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
145 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.4% · 17 000 €
  1. 203 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 186 000 €▼ 17 000 € (8.4%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 282 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, на последен етаж в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.
Разпределение включва хол с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и е в добро състояние, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Локацията е близо до парк Лаута, магазини като Лидл и Хоум Макс, детски градини и училища, както и автобусни спирки с удобни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневие и достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района