Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с паркомясто до Парк Лаута

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Септември 2024 Обновено: 2 Септември 2024
Продажба221 270 €1 526 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска982 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Парк Лаута. Имотът е част от новострояща се сграда с обща площ от 145 кв.м. и се намира на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, като се предвиждат удобства като асансьор и паркомясто. Вътрешното разпределение е съобразено с нуждите на съвременния живот, без преходни стаи.

Сградата е тухлена конструкция с луксозно завършени общи части и два високоскоростни асансьора. Предвидени са допълнителни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет.

Локацията предлага спокойствие и свеж въздух благодарение на близостта до парк Лаута, като същевременно осигурява добра комуникация с останалата част на града. В района има детски площадки и плувен басейн, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре организирана среда с възможности за семейно обитаване и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 982 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 760 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района