Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба235 950 €1 650 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
143 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до ресторант Рибарника.

Разпределението включва две нива с дневна, трапезария и бокс на първото ниво, както и две самостоятелни спални на второто. Има два санитарни възела и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 5-ти от общо 7 етажа и разполага с асансьор. Жилището е обзаведено и оборудвано с мебели и техника, което позволява нанасяне без допълнителни разходи.

Локацията предлага удобства в близост и достъп до градската инфраструктура, като изложението е юг и изток, което осигурява добра дневна светлина.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • южно/източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • бокс

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района