Продажба

Тристаен апартамент с две бани и тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба197 879 €1 413 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
140 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на среден етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Тракия, близо до пощата. Жилището се състои от просторен хол с кухненски бокс, две големи спални, като едната разполага със собствена баня и тераса. Осигурени са още втора баня с тоалетна, входно антре, допълнителна тераса и складово помещение. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Има опция за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • среден етаж
  • две бани
  • възможност за паркомясто
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • издаден на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня с баня и тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района