Продажба−13% под пазара

3-стаен апартамент с лоджия в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба167 030 €1 294 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до хотел SPS.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и лоджия с източно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и енергоспестяваща дограма.

Локацията е удобна, в близост до МОЛ Плаза, парк Лаута и хипермаркет Кауфланд, с осигурено паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.