Продажба

3-стаен апартамент в Тракия с паркомясто и гледка към Родопите

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба167 000 €1 314 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
127 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Тракия, част от нов жилищен комплекс с акт 16 от 2023 г. Разполага с площ от 127 кв.м. и включено паркомясто от 13 кв.м. в дворното място.

Разпределението е функционално, като жилището се намира на последния, 10-ти етаж, което осигурява гледка към Родопите и добра естествена светлина. В комплекса има два асансьора за удобство на живущите.

Сградата е строена с червена тухла, с хидро- и топлоизолация, PVC дограма с петкамерен стъклопакет и луксозни общи части. Предвидени са видео наблюдение и контрол на достъпа за повишена сигурност.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура – близо до училища, детски градини, поликлиника, магазини и транспортни връзки. В близост има голям обществен парк с разнообразни зони за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфортна жилищна среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 127кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района