Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с гледка към парк Лаута

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба220 000 €1 732 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 732 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Акваленд и Парк Лаута.
Разполага с просторна дневна, две самостоятелни спални, една от които с дрешник, и две бани с тоалетни, както и складово помещение.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, 2026 година, на 6-ти етаж от 9, с югозападно изложение и много естествена светлина.
Локацията предлага тишина и зеленина с гледка към парк, без възможност за застрояване пред имота, което осигурява спокойствие и дългосрочна стойност.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гледка към парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района