Продажба+17% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с гледка към парк Лаута

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба220 000 €1 732 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Акваленд и Парк Лаута.
Разполага с просторна дневна, две самостоятелни спални, една от които с дрешник, и две бани с тоалетни, както и складово помещение.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, 2026 година, на 6-ти етаж от 9, с югозападно изложение и много естествена светлина.
Локацията предлага тишина и зеленина с гледка към парк, без възможност за застрояване пред имота, което осигурява спокойствие и дългосрочна стойност.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
гледка към парк
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.