Продажба

Тристаен апартамент с двор в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 000 €1 182 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
126 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 182 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2025 г. с АКТ16.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с WC, антре и двор с веранда от 21,24 кв.м. Изложението е западно.

Сградата е тухлена, с асансьор и електрическо отопление. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна, близо до търговски центрове, парк Лаута и основни булеварди, което осигурява лесен достъп до услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с външно пространство и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с веранда
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 24,24
  • спалня 13,92
  • спалня 12,60

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района