Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба205 000 €1 666 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
123 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до хотел SPS. Жилището е част от новострояща се сграда с предвидено завършване през 2026 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, входно антре, килер и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство за обитаване.

Сградата е изградена от тухла и ще бъде оборудвана с асансьор, като се предвижда луксозно завършване на общите части и висока енергийна ефективност чрез топлоизолации и хидроизолации.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в квартал Тракия, което е подходящо за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добро разпределение и качествено строителство в развиващ се район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района