ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент близо до парк Лаута в Пловдив, ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 19 Май 2026
Продажба187 010 €1 532 €/м²
Очакван наем575 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в град Пловдив, район Тракия, в новостроящ се комплекс с очаквано завършване до края на 2026 г. Имотът е с площ 125 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 10 в тухлена сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, антре и тераса. Локацията е в непосредствена близост до парк Лаута, което осигурява възможности за отдих и спорт. В комплекса се предвижда изграждане на плувен басейн и фитнес зала с преференциален достъп за собствениците. Отоплението е на електричество, а изложението е северозапад/североизток. Предлага се възможност за закупуване на подземни паркоместа. Инвеститорът има утвърден опит с реализирани проекти в региона.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • близо до парк Лаута
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • плувен басейн и фитнес
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма правоъгълна всекидневна с кухненски бокс 30,38 кв.м
  • две спални
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района