Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба139 200 €1 160 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
120 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, построен през 2023 г. на последен осми етаж.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, две тераси и избено помещение.
Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и съвременни общи части, а апартаментът е завършен до шпакловка и замазка с инсталирани ел. и ВиК системи.
Локацията е в зелен и спокоен район с лесен достъп до центъра, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно-северно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района