Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба152 021 €1 288 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 4 809 €
  1. 147 212 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 152 021 €▲ 4 809 € (3.3%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс в кв. Тракия, Пловдив.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна, складово помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и осигурено паркомясто.
Комплексът предлага озеленени паркове, детски площадки, стрийт фитнес и контрол на достъпа.
Подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворена среда с добри общи части.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района