Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с паркомясто в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба159 600 €1 364 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
117 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.9% · 15 690 €
  1. 143 910 €29 Декември 2025Първоначална цена
  2. 159 600 €▲ 15 690 € (10.9%) 5 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 364 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нова сграда, строена през 2026 г. на седми етаж от общо девет.

Разпределението е функционално с просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Има осигурено паркомясто и асансьор за удобство.

Сградата е тухлена конструкция с качествени материали и модерни общи части, включително високоскоростен асансьор и подземен гараж.

Локацията е близо до парк Лаута и търговски центрове, което осигурява както спокойствие, така и добра комуникация с останалата част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в добре развит район с достъп до зелени площи и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 690 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района