Продажба−9% под пазара

Двустайен апартамент с модерна сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба157 700 €1 347 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустайно жилище в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, град Пловдив. Комплексът се състои от една сграда с два входа и е проектиран с балансирана архитектура и съвременни технологии. Жилището е с площ от 78 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (26 кв.м.), самостоятелна спалня (15 кв.м.), баня с тоалетна (5 кв.м.), входно антре с перално помещение и гардероб, както и обща тераса за двете стаи. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с опция за завършване до ключ.

Строителството е монолитно с керамични тухли, 5-камерна PVC дограма с двоен стъклопакет, 10 см топлоизолация и фасада с HPL панели и полимерна мазилка. Общите части са луксозни с алуминиеви парапети и гранитогрес, а сградата разполага с два хидравлични асансьора.

Комплексът разполага с подземен паркинг и богато озеленено парково пространство с детски площадки. Локацията е близо до големи пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до различни части на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • модерна сграда
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района