Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 9 October 2025 Updated: 3 July 2026
Sale157,700 €1,347 €/m²
Expected rent579 € /mo
Area
117 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment700 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустайно жилище в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, град Пловдив. Комплексът се състои от една сграда с два входа и е проектиран с балансирана архитектура и съвременни технологии. Жилището е с площ от 78 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (26 кв.м.), самостоятелна спалня (15 кв.м.), баня с тоалетна (5 кв.м.), входно антре с перално помещение и гардероб, както и обща тераса за двете стаи. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с опция за завършване до ключ.

Строителството е монолитно с керамични тухли, 5-камерна PVC дограма с двоен стъклопакет, 10 см топлоизолация и фасада с HPL панели и полимерна мазилка. Общите части са луксозни с алуминиеви парапети и гранитогрес, а сградата разполага с два хидравлични асансьора.

Комплексът разполага с подземен паркинг и богато озеленено парково пространство с детски площадки. Локацията е близо до големи пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до различни части на града.

Pros and cons

Pros
  • модерна сграда
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • подземен паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby